随着疫情不断持续，各行各业的发展都受到一定的打击，老百姓挣钱也越来越难。近两年国家对房地产的政策不断收紧，并提出房住不炒的口号，炒房时代就此结束。随后恒大暴雷，各地地产开发商频频出现烂尾的情况。民众的购房热情不断下降，甚至出现一度低迷的情况。
房地产不景气，与其相关的一百多个行业也受到了不同程度影响。为了扭转局面，全国各个城市相继出台了各种各样的救市政策。比如说首付从30％降到20%，贷款利率更是降到了历史最低点，公积金的贷款额度也有所增长。然而，即便各地利好政策频出，效果却并不理想。
一、房子卖不动的根本原因
现如今，各地的楼盘售楼部，再也见不到人流攒动的热闹景象了，房子是越来越难卖。针对购房市场持续遇冷现象的持续，有人会说，这是由于房价过高造成的。难道房子卖不动的根本原因是因为现在的房价仍处于高位吗？
疫情这三年，世界范围内都受到了不同程度的影响，通货膨胀不断加剧。房子作为理财产品的一种，收益不断缩水。没有投资价值，资本迅速撤离，炒房客也开始抛售房产，但是二手房的成交数量出现了历史新低，业绩惨淡。
那是不是因为房价太高呢？以前的房价就如同现在的油价，节节攀升，高居不下。现在的房价就像如今的基金，可谓是跌跌不休，低如尘埃。根据相关的数据表明，我国房价出现了明显的跌幅，未来房价还会继续下跌，并且房产变现难度增强。
房产不断下跌，在这个时候投资显然并不是明智的选择。如果抛开投资，对于很多刚需的人，为什么现在也对购房持有观望的态度呢？难道还有其他的原因呢？
说到这里，我国的刚需用户群体到底是怎么样的呢？随着经济不断发展，人们的收入水平不断不断提高。如今大多数家庭都拥有了属于自己的住房，有相关数据表明，我国已经有96%的家庭拥有了一套房产，甚至有41%的家庭拥有了两套甚至更多的房产。
这就预示着我国买房的刚需群体远比我们想象中要少很多。从长远来看，很多家庭已经拥有了房产，对买房的需求大幅度降低。房地产市场已经呈现饱和的状态。
二、人们正在不断远离楼市
现如今，房产断供潮来袭，由于房价不断下降，一些购房者是在房价处于高位的时候购买的，贷款金额加利息相当的高。如今房价持续下跌，很多购房者只能无奈地选择断供。
相关数据显示，我国在2017年，全国范围内的法拍房不过9000套。2021年，我国的法拍房数量已经涨了足足180倍，达到了罕见的168万套。人们正在渐渐地离开楼市，为什么会出现这样的状况呢？
疫情的影响首当其冲，在疫情的这几年，大多数企业都在苦苦挣扎，努力前行。在此过程中，有些企业为了生存，只能选择裁员。有些企业资金断裂，只能选择破产。在这过程中，很多人失去了工作。对于这类人来说，生存都成问题，偿还房贷更是无法承受之重。
2022年，京东、阿里等互联网大厂也相继出现了大量裁员的现象，小企业的日子想必更加难过。根据今年的行业形势，弃房断供的现象将会越发严重。对于那些想买房的人，看到那么多人弃房断供，买房的热情想必也会有所下降。
如今，房价已经跌到了没有上涨之前的水准，跌的空间十分有限。况且买涨不买跌是投资的常识，并且如今挣钱越来越困难，再让大家进行大额投资，想必会异常困难。
除此之外，国家的房产融资政策不断收紧，很多房地产商出现了资金不足的情况。这样一些开发商开始在建房时偷工减料，出现不同程度的质量问题。还有一些开发商直接摆烂，烂尾楼频频出现，更加剧了人们远离楼市的步伐。
小结
全球疫情，经济形势的对房地产市场带去了严重的打击。房价出现了持续下跌的情况，房地产商资金链紧张，极易出现房子质量差和烂尾等情况。再加上现在人们挣钱越来越难，不会贸然进行房产购置。你对我国房产持续走低，楼市遇冷的现象怎么看？
责任编辑：安琪
