前言
2022年的楼市现状让很多人都已经打开眼界，原本以为伴随着地方政府的积极救市，楼市会迎来一片利好形势，然而现实情况却是楼市依旧还是萎蘼不振，很多人对于楼市的未来已经彻底不抱信心，在频繁的调控以及住房不炒的基调之下，即便是地方政府的调控，也是在这一基调之下所运行的，因此很多人也就明白，在未来房价必然也不会出现大涨，而房子的金融属性则将大大削弱，然后在当下楼市所面临的担忧，并非是楼市下跌的必然结局，而是无房者正在告别楼市。
比下跌更令人担忧的事情出现了
对于刚需者而言，能够购买到一套属于自己的房子，是他们人生当中的一件大事，只是越来越高的房价却超出了他们的成熟范围能力，因此很多人也在期盼着楼市的下跌，然而当二手房真正下跌的时候，这一些无房者却开始纷纷告别和远离楼市，原因就在于楼市的走势逐渐明了，即便是买下一套上百万的房子，在未来也依旧会有着很大的负担，有些人担心房价持续下跌，现在买房就是高位接盘，之所以会出现这样的现象，主要有几下几点原因：
第1个就是买一套数10万元的楼房，却害怕断供，在三四线城市当中，买一套房子需要数10万元的资金，对于普通的工薪，以及进城的农民工而言也是承担不起的，按照30%的首付一套总价90万元的房子，也需要贷款60万，按照期限30年的计算，每月还贷大约在3000元左右，而三四线城市当中，每个月的收入也不过3000~5000元，除去生活开支及物业费、水电费，基本所剩无几，倘若出现失业以及生病等诸多原因，或将会出现断供的风险、尤其是当前某些三四年城市的断供增多，无疑也增加了无房者的恐惧心理。
观望情绪增加以及租房资源愈加丰富
第2个便是如果房价继续下跌的话，那么他们也会因为买房而陷入到贫穷，房价的下跌，所承受的经济和心理压力对于无房者而言是巨大的，虽然说房价下跌是他们喜闻乐见的，但是如果房价持续下跌的话，他们将不再选择购房，他们对于市场的能力承受能力较弱，一套价值上百万的房子下跌一个百分点，对于他们而言就是极大的损失。
除此以外他们更害怕买房以后的开支增加，除去房贷的利息，住楼的成本也很大，自己的收入未来可能会入不敷出。日常生活就会出现极为困难，原本靠着租房就能够生活得十分滋润，但是在买房以后，却会让自己陷入到贫困的状态，因此在当前，楼市尚未平稳的背景之下，他们宁愿错过也不会选择购入。
第3个原因便是租房的资源丰富，同时还有租购同权的出现，在当下租房市场的房源有很多，同时很多出租房家具齐全，租金也相对较低，无房者靠着租房，生活也很滋润，伴随着政策的调控以及住房多样化的实施，无房子的春天也因此而到来，《民典法》就规定，租住权大于所有权，同时在城市所实行的租购同权，还有教师的轮流制，享受和租房同等的福利，在这种情况之下，原本一些人买房是为了能够让自己的后代享受到更好的教育资源。
但是国家的政策也让他们明白，选择租房也能够获得同样的福利待遇，那么几十万的首付钱，对于他们而言可以轻松的生活几十年，也就无需再增加自己的支出冒险，再者二手房市场处于冷冻状态，虽然并不是暂时的下跌，但是未来楼市分化已经是必然结局，有些破旧小于、位置偏僻的房子不仅会出现空置，甚至还最终在未来变成僵尸房，甚至连户主恐怕都找不到，而未来这几种房子将会成为僵尸房。
四种房子将会变成僵尸房
第1个便是远景别墅以及海景房，远景别墅，海景房，大部分都出现在了风景区，他们破坏了生态平衡，并且手续也不齐全，譬如海南的某些楼盘，就曾经面临着大面积拆除。
其次就是远郊的楼房，这些房子未来甚至连房子的主人都找不到，更何况有人居住，而这些房子已经闲置了数十年，成为了鸟儿和动物的家，甚至还沦为了荒废楼盘，最终成了无人区，而拆除也需要成本，最终就慢慢的变成了僵尸房。
第三个就是是30年以上的遗产房，三四线城市有很多老旧小区，主人去世之后，因为没有人继承，成为了无主户房子，这些房子在大多数情况下，既不好租不好卖，小区内的道路以及设施都较为落后，小区虽然已经进行了旧房改造，但是由于历史的原因也是非常不顺利，有些房子几十年甚至十几年都无人居住，如果发生漏水或者下水道堵塞等情况，甚至还找不到人，只能任凭污水横流，使得邻居们也苦不堪言。
第四个便是失去流动性的问题房，小区内的凶宅以及靠近电压线和被企业污染的房子，在未来或将无人问津，他们已经失去了原本房子所有的商业价值以及流动性，即便是有些人将这些房子买下也不会选择居住，避免这些设备影响到家人的身体健康，这些有问题的房子最终便会闲置下来，即便是对外出租也不会有人选择出租，因此这类房子在未来也将会成为僵尸房。
小结
当将这些房子买了后，不仅不能让自己的财富实现任何的增长，相反还会让自己亏得一塌糊涂，更何况这些房子，很大程度上并不具备任何的优势，交通的不便以及设施的老化，无一例外的都对用户住户的安全造成了极大的威胁，当房子失去金融属性的时候，它就只会回归到其最基本的居住属性，然而当房子已经失去了居住属性的时候，这里的房子在未来已经注定了会成为僵尸房，最终不被人们所待见。
责任编辑：安琪
