前言
随着地产行业的火热，不少地产大亨都因楼盘的开发，从而赚取了不菲的身价。虽然之前很多城市都出现了房价下跌的消息，但对于购房者来说我国的房价仍然处于高位。
毕竟在过去的20多年里我国的房价一直处于上涨态势，很多一线城市的房价甚至超过了十倍的涨幅，尤其是北京，上海等这种一线城市，房价涨幅更是超过了几十倍。
房价上涨的原因总结下来，总共有三点，首先是在我国城镇化建设快速推进下，住房商品化改革的实施，大量的农村人口流向城市，也带来了更大的住房需求。在出现供不应求的局面，房价也开始逐年上涨。
其次是因为通货膨胀，地价和大宗商品的涨价导致建房成本增加，进而造成房价上涨。
最后是因为存在炒房团，导致大量资金流入楼市，打乱了正常的供需关系，使得房价大涨。
在房价不断上涨的背景下，人们的怨言也越来越大，因为房价上涨带来的购房压力，对比现在的工资水平简直是天差地别。
由于无法购房导致了结婚率和生育率的下降，这也引起了国家的关注，刚开始只是提出不要炒房，按照计划征收房产税，但是房产税还没有开始征收，已经有部分地区在征收房东税了。
因为在房东里面，其实也是有炒房客构成的。他们通过租房来增加自己的手入，现在政府提倡的房产税政策，加大了他们的投资成本，所以很多炒房也无法进行，这在一定程度上遏制了炒房客的增加。
企业炒房现象
其实，除了炒房客之外，有的企业也加入了炒房的队伍，根据市场数据统计，有上市公司持有房产价值9000多亿，更是在19年统计下，出现了拥有房产过万亿的情况。
国家多次出手
为了遏制这一现象的发展，国家早在2010年就开始出台了“退房令”，当时就提出对于主营业务不是房地产行业的企业不得介入房地产的纷争，尤其是带头的国企和央企，必须退出这一行业。
然而，尝到房地产行业红利的企业又怎能放弃这一暴利行业，所以仍然有很多企业对于国家政策熟视无睹，于是今年国家再次重启“退房令”，针对以往提出的要求再次细化，不仅如此，还有央媒记者的不断发声。
所以很多人都在感慨，这回国家是下定决心整治房地产行业的乱象，才会一两大央企打头，相信在这一政策的实施下，一定会给房地产行业带来曙光，实现很多人的购房梦想。
这一政策主要从两个模块开始施行，首先是央行开始官宣，自2021年12月中旬起，将会下调相关金融机构的存款准备金利率，用来释放1.2万亿长期资金。然后央媒也随之发文，督促一些“不务正业”的企业，尤其是国企和央企。
届时，随着越来越多的大型企业逐渐退出房地产市场，房地产市场的热度自然会慢慢降温。一旦无利可图，囤积了大量房产的炒房客或者炒房企业，就会把房子流向市场，在一定程度上也降低了房价的上升，这样就可以打造更好的房产环境，提高人们的购房能力，到时候人们结婚率和生育率也会相应地提升。
在国家政策的出台之下，在退房令的强力执行下，我国的房价会越来越稳定，再也不用担心房价暴涨之后无法买得起房子，让房地产这一行业的供需需求重新回到合理范围。
毕竟之前楼市大涨，房价虚高，主要的原因其实就是因为炒房团的存在，在这一群人的操纵下，让房子本身的居住价值演变成了投资价值，也让这一批炒房客赚到了让人眼红的红利。
在利益的刺激下，这一批人的行为愈演愈烈，这一行为严重影响了社会的发展，甚至在加速人口老龄化这些问题上，也是功不可没。毕竟很多家庭买不起新房，很多年轻人也无法结婚，即使结婚了也不敢要孩子，因为还有房贷要还，生活压力太大。
结语
如今在国家的干预下，相信房地产行业局势会越来越稳定，让房子回归它本身的居住价值，相信在未来，房地产行业必然会迈入一个新阶段，这对即将买房或者打算买房的人群来说，无疑是一个好消息，相信在政策的调控下，人们的生活也会越过越好。
责任编辑：安琪
