你知道吗？就在此刻，中国房地产行业，将迎来一场前所未有的寒冬！
全国楼市均价跌破万元大关，截止到目前为止，70%的国内城市被打回到一年前。
超过一半的城市楼价甚至还不及两年前，除了北京上海等有限的几个城市稍稍有所回暖外，其他各大城市寒冬乍现，青岛大连杭州的四连暴跌。令炒房客哭晕在厕所。
夹在北京和天津中间的廊坊，从原来的1，5万每平直接干到了1.1万，而然楼市销售量却并没因为房价走跌而迎来高潮,曾经金九银十，今天甚是凄凉可悲。
话说中国楼市为何会沦落到今天，我们是否该出手买上一套房。未来2023年房价还会持续跌下去吗，大霖今天带你一次看个透！
这个阶段其实就是，地产商与买房者的双方博弈，假如预期房价是1.5万每平，开发商成本价在1万每平，拿地价是5000元，当供给大于需求时，大家不买房了，这楼价只能走跌，但是他永远不会跌破1万的成本，更不会跌到5000的拿地价，开发商人家不傻，怎么可能赔钱卖给你呢？所以他放在那不动，相信很多朋友的家乡一定出现过“鬼城”的说法，一连几座楼盘在那空在那里，就是卖不出去，你知道我国的空房子数量已经超过了1.3亿了吗？
而开发商最终会把价格控制在1.2万左右，当房价跌停时，买房者就会跃跃欲试，过来抄低价，但是随着买房的人多了。
房价就又会涨起来，而这一次则不同，目前全国的房价仍旧没有回暖的迹象，这究竟是好事还是坏事呢？
房价一直走跌，对于没买房的朋友，当然是件好事，但是手中已经有房的朋友。可能意味着固定资产缩水。举个例子，曾经被称为小西安的唐山市，那是河北人们的骄傲啊，2017年炒房团来到这里，一度将唐山房价炒翻了天，然后时至今日，原本售价一百万的房子，你不打个八折根本没人买。曾经开发商在这座城市里，听到钢筋水泥的声音，就犹如听到了黄金的声音，而如今大量年轻人的外流，重工业的衰败，使得这做城市的房地产也没落了。
像这样的城市，在中国绝对不止一个，最典型的例子就是鹤岗，所以早年高价买房的人，今天面对房价的暴跌，他们欲哭无泪，你去问问那些在北京周边燕郊等地买过房的，就会知道他们到底赔了多少。如今央行已经把房地产行业归为实体经济，国家绝对不会让房价一直涨，那样整个国民经济会像日本一样，呈现出泡沫经济的虚假繁荣，他也不会让房价一直跌下去.
因为房地产每年可贡献gdp的财富超过30万亿，占据全国总量的26%,涉及到全国上上下下300个行业，不说建材家装五金等行业。就是重工业，离开了房地产，那就会直接萎靡，如果开发商一直赔钱，房子就没人盖了，靠房地产吃饭的行业也就面临着生死存亡。大量从业人员都会纷纷失业，所以房价控制在一个合理的范围，保证一个稳字，才是国泰民安的良药。那么此刻的房价是否已经跌到谷底了呢，我们应该趁现在抄底价买上一套吗？
马上2023年了，我们到底该不该买房。我觉得跟着国家政策走准没错，其实这两年各地都放宽了购房政策，有的是提高公积金贷款额度。有的降低房贷利润，还有的像郑州这样的城市。为了留住人才，专门为大学毕业生提供了优惠通道，这其实是一个很强烈的信号。通过增加福利，来刺激大家的购房需求，历时两年多的暴跌，北京上海等城市已经缓过了劲头，房价开始回升了。
那么他周围的像天津和雄安新区，这样的城市也会跟着涨起来都，要知道凡是物极必反，当价格达到峰底时，就必然会回笼。所以我觉得现在买房就是一个最好的时机，有人说大家都不买，看他还不会继续跌，我想说的是个人真的代表不了全部。
有买房需求的人还是大有人在呢。就比如杭州长沙这样都新一线城市，每年都会有大量人口进驻到这里工作发展，大多数人还是希望能够在这里安家的，毕竟结婚生娃是很多人都希望的。所以在这时候手里是有些存款的。就抓住了时机。开始抄底了，你没发现杭州的房价已经开始微微上涨了吗。但是那些三四线城市，房价基本上不太可能会涨起来，有的也许还会稍稍下跌。因为青年人都在外流，整个城市剩下的都是，已经有房的中老年人了，那么自然买房的需求就不会太大，但是这些城市的楼价，也不可能有太大的跌幅。
所以我认为，如果你有购房需求的话，现在买套房也许是最好的时机，你觉得呢？评论区告诉我吧！
责任编辑：安琪
