政策来得太快就像龙卷风！
政策走得太快也像龙卷风！
郑州首付20%已经停了
南京首付20%也停了
徐州4.25利率调整到4.6%？
苏州房贷利率即将上涨到4.9？
买房窗口期到了！
政策就是一阵风，吹完它就走
且买且珍惜！
01
多地松绑政策！被紧急叫停
多城房贷利率上涨？
最近，楼市新政层出不穷，然而最近却有部分城市被紧急叫停了！
山东齐河县首套10%已废除、郑州首套20%已被叫停、南京二手房放松限购叫停、武汉经开区取消限购“一日游”、徐州4.25利率调整到4.6%......
想必大家端午假期一定被各大中介、销售的这张图刷屏了！
接下来，我们可能会继续看到各种利好收回，市场的变化就在一瞬间，对于购房者来说，还是要抓住时机！
一、郑州首套20%首付，已废除。
自今年3月份率先推出系列地产“救市”政策后，河南省会郑州的楼市暖风频吹，当地多个楼盘的揽客海报刷爆朋友圈，称首套房最低首付已降至20%。
深度苏州楼市了解到，首套房20%的政策最开始是某银行郑州支行的试探性操作，且相关银行给的政策并没有明确文件，个别房企也只是在试水。此举在受到市场广泛关注后，已被叫停！
行业人士表示：20%的政策是某银行郑州支行的试探性操作，且相关银行给的政策并没有明确文件，在市场关注度提升后，此举已被立告暂缓，宣传活动也停止了。
二、南京政策两小时被叫停。
南京自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求
三、武汉政策“一日游”。
5月22日，武汉经开区（车谷）发布消息，全面取消住房限购政策。
但是几小时后，经开官方又删除了相关消息。
有业内人士提醒，各地在政策放松时，需要坚持一个基本的“红线”，即“房住不炒”。
四、徐州、南通、苏州4.25利率要上涨？
针对朋友圈热传的徐州4.25利率调整到4.6%，深度苏州楼市了解到，徐州楼市的媒体已经就这个传言做了辟谣，目前首套房贷利率依然参照的是4.25%。
其实，不仅徐州，整个端午假期期间，苏州、南通等多个城市都被房贷利率即将上涨刷屏了，即将从目前的4.25%提升到4.9利率......
深度苏州楼市也第一时间联系了一下苏州各大银行，大家别害怕，目前首套首贷利率仍然按照4.25执行。至于苏州的4.25%，能走多久尚未可知，自己珍惜吧！
02
政策窗口期
就是买房好时机！
2022年以来房地产调控政策次数超300次，刷新历史同期纪录。
然而为什么最近却出现了很多松绑的楼市新政被收回了呢？
其实，深度苏州楼市想说的是，有政策利好，并不代表房子就会涨价，楼市就能回暖，也别指望着能从身裹军大衣一下子就能暖和到只穿裤衩背心；
相反，政策收回也是一样的，相信很多人可能都会有这么一个心理，市场不好的时候，政策会一直在，但其实我想告诉大家，市场不好的时候，政策也有可能会收回的。
原因也很简单，只有政策收回，大家才能真切的意识到它的好，另一方面，政策如果一直这么见底，也会形成特定的风险在；其次，我还想说，不管市场好坏，总有人在买房。
一个很简单的道理，不管市场好坏，无论是刚需还是改善，都在买房。而且目前部分城市的政策仍为试探性政策，不管接下来的市场好不好，现在一定是个买房窗口期，一旦后面政策快速收回，置业黄金窗口期也随之一闪即逝。
再加上随着YI情稳定下来，接下来的市场回暖也是必然的。
我不止一次说过，政策窗口期就是买房好时机。尤其对于真正有需求的人来说，购房政策放松，加之房贷利率仅4.25%，购房成本不断降低，与其持续观望，不如紧随政策脚步，把购房计划提上议程，仔细斟酌，冷静入手。
最后，我还想说一句，一个在等低点的人，永远不可能买到房。关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。
我们不做指导者，只做买房路上的同行者。
责任编辑：安琪
