五月已过，六月已来。
应该说，2022年的大半年就快过去了，只剩一个月的时间。
不过，前5个月，有不少地方过得都不是很好，以上海为例，已经封城2个月了，今天才彻底解封。
我国第一季度的数据表现还是很抢眼的，不过，这个第二季度，可能就不是那么好。毕竟全国很多大中城市都经历了疫情的肆虐，4月、5月基本上就被疫情彻底耽误了。
全国都出现了经济受阻，房产数据急剧下滑的情况，消费基本停滞，物流不畅。而第二季度，只剩下6月份一个月，想缓解数据，改善经济压力就比较大。
当然，这其中，在4月、5月，都没有闲着。4月份各地方政府，纷纷出台各项政策来托底楼市，放松楼市调控政策，鼓励买房。5月份，中央更是出台各项政策，特别是5月底，各种大礼包全面落实，一下子搞了12万亿，然后又出台了更具体的举措。
也就是说，我国现在很有意思的现象出现了：
地方政府，负责房地产政策的调整，在4月份，不少地方确实非常快速的反应，不至于5月份出现大幅下挫。
贝壳研究院认为，5月贝壳50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄，市场预期开始出现边际转换，二手房供应显著增加。
这不仅让人想起，中国楼市是不是又是震荡筑底了，随着我国房地产政策，各地全线松绑，楼市反弹也会呈现稳步抬升的局面。当然，大概率不会出现大幅上涨，毕竟还是不能触碰红线，也就是说，现在很多地方楼市都是保量，不保价，也就是说，您可以卖房，给您钱，降低贷款利率，降低首付，但是房价不能涨太多。
楼市就会出现一个低位震荡，小幅放量，但是大幅放量的可能性非常低，因为大家对房价上涨预期已经发生改变，不太可能大幅上涨，投资买房的比例会大幅减少，只有一些刚需出来买一下，有个数据，还是反映了这一点。
克而瑞研究中心的数据显示，5月，百强房企实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%，同比降低59.4%，降幅保持在较高水平。累计业绩来看，百强房企1-5月的整体操盘业绩规模同比降低52.3%，降幅较上月进一步扩大。
确实出现了小幅度的反弹，但是没有实质性的放量反弹，顶多算是低位震荡。于是就有人觉得楼市在筑底。是不是如此呢？这是一个问号。
再看看，股市的情况，股市最低点在4月28日，达到了2863点，随后，持续反弹了将近一个月，涨幅也已经达到了11.07%，应该说是有所表现的。这次反弹修复了前期大幅下挫的情况，但是，经过持续一段时间的反弹，压力越来越大，也就是面临3200点的关键压力。
对股市的看法，大多数人也是认为在震荡筑底，目前的情况，A股，持续温和的反弹，但是空间并没有打开，接下来，看看能否持续放量。
当然股市，在很大程度上，是中央层面的政策，比如，财政政策以及退税、支持小微企业，都是在间接利好股市，尽管不是直接利好，但是对股市起到政策托底的状态。
现在对于中国楼市和股市而言，应该说是一个比较温和的状态，保持这种状态，是对经济有好处，不过热，因为楼市过热，会导致房价大涨，股市过热，大量资金会涌入到股市，专门搞虚拟经济。
未来中国楼市和股市，保持温和平稳走势，是大概率事件，继续鼓励实体经济发展，是目前最佳的选择。
责任编辑：安琪
