这两年国内开发商的日子不太好过,由于诸多因素的影响,国内楼市还处于低迷阶段。此时的低迷超过了很多人的预想。
起初人们以为楼市低迷只是暂时的,不过随着恒大的财务危机到来,人们开始相信房地产寒冬到了。
房地产作为经济支柱,也是实体经济的龙头,过分低迷并不是好事。为此国家制定了一系列的措施来支持楼市健康有序地回暖,地方城市也纷纷跟进。目前出台松绑措施的城市多达100多个,足以支持楼市的决心。
以往看到这种情况基本上确定楼市低迷要结束了,房价会开启新一轮的上涨。一些开发商已经开始摇旗呐喊,大手笔拿地,准备乘着政策东风一次性收复之前失去的利润。
不过此次开发商可能要失望了。现在楼市已经进入买方市场。楼市能否复苏的主动权握在购房者手中。
以前开发商只要执行涨价去库存策略,购房者就会涌入楼市疯狂买房。出现买涨不买跌的现象。
如今购房者的信心还没有恢复,购买情绪并不高。最重要的是购房者普遍缺钱,即使想买房能力也不允许。任凭开发商如何摇旗呐喊涨价制造焦虑,也不为所动。
现在断言楼市复苏还为时尚早,这只是开发商的一厢情愿而已。目前来看楼市还要继续低迷一段时间,等经济好转楼市才能进入到复苏阶段。
责任编辑:安琪