如今整个房地产市场真的是发生了巨变，不少的地方房子的价格连续七个月下降，而三四线城市房价也下降非常明显，如果不降到三四千一平方没人买得起，因为老百姓工资月收入大部分低于四千以下，可即便降到三四千一个平方，也不代表有人会愿意买，
就拿鹤岗的房子来讲吧，对于鹤岗这个地方，相信很多人一定不陌生吧，这个地方真的是房价出了名的，不少的楼盘低至4000元一套就可以拿到手，可即便如此依然没有人愿意买，原因也是非常的简单：
那就是那个地方空置的房子非常的多，而且很多都是处于偏僻的地方，如果你买了这个房子的话，你都很难碰得到人，也就是说可能这一栋房子当中就你一个人住，所以这套房子即便卖到4000元一套也没有人愿意买，因为没有刚需的需求，更没有炒作的价值，所以，无论是刚需人群还是炒房团，都不太乐意去推广他的房价，而没有人愿意买的话，那么房子的价格肯定是要下降的，所以就成了如今的白菜价，如果未来还是继续这样发展的话，那么房子的价格可能还要比白菜价便宜。
面对这种情况的出现，我们的央行也终于按捺不住了，开始推出各种房子的政策，就比如一月份的降息和降准，鼓励各个地方开始降低房贷首付，增加购房补贴，近日更是改口了，将房地产作为实体经济，而在这种情况之下，也就是说我们的央行承认房地产应该软着陆，不应该去炒房，应该健康平稳的发展。
可即便如此，笔者个人觉得仅仅是推出一些宽松政策还是不够的，还是要从各方面去考虑一下购房的人群，因为只是靠刺激是很难达到让房地产作为实体经济的，所以在这里笔者就不得不谈一谈自己的个人看法了，顺便给一下自己的意见：
建议一：停止旧房改造，怎么改用不了多久都是危房，出路就是旧房换新房，不是浇灌水泥的楼板房统一，以一比一置换，这样楼市活了，老百姓也得到实惠，一般旧房位置都可以，城市可改造绿化，或者城市道路整改。
建议二：房价在满足成本的情况下，根据当地整体工资需要5年工资能买得起，当然超一线城市根据城市规模人口设计合理调控房价，同时规定在满足基本住房需求后，每多一套房子的收一定比例的税，房子越多税率越高，这样就回归了房子是住的不是炒的本质，而且有钱人可以把多余的钱投入其他行业和带动其他消费，这样提高了老百姓的幸福感，同时还可带动其他消费。
建议三：停止建房子，先把库存的房子卖掉，如果不停止建房子的话，而在房子数量增多的情况下，需求的人并不多，到时候可能遍地都是鬼屋！
总之，如今城市房子的价格真的不太稳定，也不太建议大家去买，因为房子本身就是居住的属性，不应该具有金融属性，搞击鼓传花，玩空转，谁最后接盘，谁就被割韭菜，直到最后没人接盘了，泡沫破裂，所以说我们必须明白房子就是拿来住的，不能成为支柱产业，只有制造实业，才是支柱产业，才能从根本上实现经济繁荣，国强民富。
责任编辑：安琪
