历史重演！行情再现！
货币大放水、政策密集刺激、降低首付比例、放松限购限贷接踵而来......
继2015年以后，新一轮楼市窗口期来临！就在2022年小阳春！
终极大招来了！限购限贷放开，二线城市传出重大信号
从2015年开始的那一场“以去库存”为核心的楼市宽松，让许多人总结出行情上行期的“开山三板斧”——
降首付、降利息、松限购！
其中，”限购“作为楼市调控最有效的武器，反过来无疑也是为楼市添柴的终极大招。
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而经历了2021年一整年全国多地限购政策加码之后，最近，多个二线城市传来放松限购的消息。
首开纪录的是河南省会郑州，鼓励老年人投靠在郑州的子女，允许投靠家庭新购一套住房；且郑州还放松限贷政策，拥有一套住房且贷款结清的，再买房可以按首套政策计算。
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随后，江西省会南昌跟进：全面放开城镇落户，大专以上学历不用迁户口就能买房。夫妻双方不管多少套房产都可以办理夫妻财产约定，实现限购区不限套数。
随之而来的，是限售和限贷政策的放松。
青岛即墨区松绑限售的消息近日得到官方证实：新房交易由拿证满5年改为网签满5年！这是今年首个松绑限售政策！
而在长三角地区，宁波也传来消息，放松限贷，全面认贷不认房！
一场放松楼市限购的风暴，似乎要从二线城市开始席卷。
组合拳！多城降低首付比例，提高公积金贷款额度！
而在放松限购之前，降首付和降利率的组合拳，已经在全国各地打响。
截止本周末，全国目前至少有20个城市降低购房首付比例至20%，包括菏泽、重庆、南通、佛山、温州等。
这些年新房一向以四成首付为常态的无锡，目前也回到了三成首付的状态。
而且除商业贷款外，一些城市也下调公积金首付比例，或提高公积金贷款额度。
福州：在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50％调整为40%。
自贡：实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准，无房贷记录即执行首套贷款政策；二套房公积金最低首付比例将从40%下降到20%；
北海：二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%；
南宁：提高住房公积金贷款额度，首套房和二套房的最高额度均提高10万元。
降低房贷利率，放款时间加快！无锡重回5字头...
去年年末，房地产信贷政策在执行中开始出现松动，房贷利率下降，放款周期缩短。这种情况一直延续到今年。
据贝壳研究院监测，今年2月103个城市主流首套、二套房贷利率平均环比下降9个基点，放款周期缩短12到38天不等。
2月份，无锡楼市情报也调查了无锡8家主流银行房贷利率情况，首套房贷利率普遍在5.60%；二套房贷利率普遍在5.80%。
多家银行表示现在额度比较充足，和之前相比，放款的速度也明显加快了。根据无锡日报消息，基本都能在3天以内批放。
虽然对比隔壁苏州目前最低4.7%起的房贷利率，无锡的利率还是让买房人颇多抱怨。但有了银行贷款的支持，也就意味着楼市整体又将进入正循环阶段。
长三角行情重启！无锡楼市小阳春已经登陆！
据财联社报道，2022年中国新房找房热度有明显回升，环比上涨36.6%。这是全国新房找房热度连续多月回落之后首次出现反弹。
据房评上海报道，2022年1月上海新房共成交11518套，环比上涨约57%，2月7日-2月13日一周时间，上海商品住宅成交面积为19.6万方，环比前周上涨91.19%；
据诸葛找房数据研究中心数据显示，2022年1月苏州新房成交6880套，环比上涨14.9%，成交量自2021年10月以来连续3月上升。
据楼市24小时报道，南京上周全市新房认购量为1375套，环比前一周增长148%，新城成交面积为51万方，环比增加193%；
长三角楼市的小阳春正在火速席卷！
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再看无锡市场的表现，新房方面，即使受到疫情影响，但是最近两周商品房备案成交量都突破了600套。二手房方面，中介普遍反应带看量在回升。
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从上周末开始，无锡大部分楼盘都在朋友圈晒出刷屏海报、案场实况，现场人气飙升，成交喜报节节高......售楼员熬夜加班等客户，又变成常态......
最后和大家分享一个很重要的观点：
在无锡买房，不要再抱着追求暴富的心理，但是我们也应该抱有资产保卫的信心。
我们已经回不到过去那个房价暴涨的年代，但是今年的小阳春也一定会来！
责任编辑：安琪
