谈起济南商圈，人们首先想到的是什么？
恒隆广场、世茂广场、宽厚里等组成的泉城路商圈，印象城、悦立方、π星球等组成的洪家楼商圈，万达商圈，和谐广场商圈……这些商圈在服务于泉城市民的同时，各自都表现出自身独有的魅力。
世茂广场-图片来源于网络
然而对于济南这座城市来说，在建设国家中心城市的大背景下，商圈相对来说还是较少，尤其是新东站片区。
新东站-图片来源于网络
而2021年初“工业北沿线将成一条繁华轴线”的规划，可以说为新东站商业发展按下了“快进键”。龙湖天街（规划中）、中粮大悦城（规划中）、济钢森林公园约10万方地下商场（规划中）等综合体商业提上日程，再加上早已成熟运营的万虹广场，新商圈版图逐渐崛起，这对新东站片区来说又迎来了新一波的发展红利。
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天街综合体
能给济南带来什么？
在新东站所有规划商业综合体中，近日龙湖天街TOD综合体的一期规划公示曝光，备受全城瞩目。从公示来看，第二座龙湖天街，位于新东站片区工业北路以北、凤凰路以西，距万虹广场1km左右，整个天街项目分两期开发，一期部分地上约有3.4万方的商业。一期的东侧即为二期龙湖天街购物中心，预计不久后也将迎来公示。
龙湖天街-图片来源于网络
龙湖天街综合体，到底能给片区乃至济南带来什么？或许在多年的成熟运营案例中，可以找到答案。龙湖天街素来有“一座天街，改变一座城”的美誉，重庆时代天街、北京龙湖长楹天街、上海虹桥天街……天街所至之处，皆引领区域商业迭新。
而2020年12月底，首个TOD项目[龙湖奥体天街]首入济南火爆开业，其带来的全新生活方式，也引领着济南进行新一轮的城市更新。
图片来源于网络
目前来看，第二座天街TOD综合体的到来直接的呈现，是能为新东站片区提供重要的商业支撑。而新东站片区的商业，同样是弱项。尽管已有不少商业开业，但能和全国大都市相媲美以及承载一城记忆，让商业融入全城人生活的那一座商业综合体，依然没有出现。
这，也许就是龙湖天街综合体给新东站片区、给济南带来的意义。
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抢占风口
置业风暴新动向
俗话说“无商不成市”，区域价值的提升离不开商圈加持，繁华商圈不仅能代表一座城市和区域形象，也能助力其整体经济发展水平的提高，往往一个商业配套的兴起，也必将带动整个版块的崛起。
工业北路-图片来源于网络
龙湖天街所在的工业北-凤凰路区域，不仅是新东站的发展中轴，更是整个新东站的“硬核”封面，拥有显赫的“C”位资源。
不懂城市的发展规划，就很难言买房大计，这在任何城市都是铁律。换句话说，在济南买房，新东站片区中轴必然是优选。 而早已布局新东站的楼盘，因新商业的红利加持，肯定是全城置业者关注的对象。
众多项目中，翡丽公馆项目近期更是再次迎来高光时刻，地铁口高层全面清盘，让市场见证了红盘的热度。当然，这从翡丽公馆的配套与产品中，也不难理解这种火热。
王舍人站-实景图
翡丽公馆，可以说早在很多年前，就以先见时代的发展眼光，布局新东站工业北-凤凰路交叉口核芯地段，率先开启了板块商圈新红利时代。如果说龙湖天街是全城的潮流所向，是区域商业配套，对于步行仅不足500米距离的翡丽公馆业主来说，则是家门口的日常所享。出门即为R3地铁口王舍人站，便捷换乘地铁2号线、1号线，畅达全城，为美好生活加速；小区往东约500米便是高架上桥口，开车走高架可以轻松通达全城……
面对这些利好的加持，一些嗅觉敏锐的人，已经纷纷潜入瞄准，提前占位！
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翡丽公馆六层洋房
改善者优选
高层的收官，也直接证明了翡丽公馆项目在市场的炙手可热，仅余的洋房产品，也让很多有远见的购房者开启“抢”的节奏。
红盘效应的背后，是翡丽公馆货真价实的改善标杆地位。纵观整个新东站片区，能与翡丽公馆分庭抗礼的楼盘寥寥无几，纯正的6层真洋房，在新东站乃至主城区都属于一骑绝尘。
翡丽公馆-实景图
在当下的市场上，很多房地产开发商为了赋予产品一种“光环”，将10-18层的小高层产品也称作“电梯洋房、花园洋房”，这样的产品其实早已脱离洋房范围。
事实上在主城土地资源越来越珍贵的情势下，洋房本身就已经紧缺，真正意义上的低层洋房却成了少之又少的藏品，像翡丽公馆这样只有6层的真洋房，更是屈指可数。
再加上家门口地配套的逐步落地，可以说让很多改善人群增加了购买信心，也为此前顾虑片区配套不足的置业者打了一剂强心针。
样板间实景图
外部的各项优势之外，翡丽公馆内部的设计、景观、装修等各方面的产品细节，都几乎可以称得上业内标准。各个环节里，都十分扎实地体现出高端改善的基因。
低容积率，更多园林自然风景；高得房率，更舒适的生活环境；一梯两户设计，约10户拥一部电梯，高效出行；高定装修，智慧健康人性化设计……这些都可以满足城市人群“优雅、精致、从容”的生活品质需求。
建面约162㎡户型图
其主力户型为建筑面积约142-222平的高定装修四室，多面宽，约3.1米层高，采光充足，朗阔的格局，为改善者带来更舒适的生活享受。尤其建面约162平的户型双套房设计、约14.2米四开间、约7.2米双阳台，给居住者以尊崇享受。另外，产品均为准现房，有着期房无法比拟的所见即所得、品质看得见等等优点。
纵观整个济南六层洋房产品都不多见，更别提位置在主城地铁口、天街旁，而且还是高定低密洋房，就更显珍贵。但是，翡丽公馆洋房产品仅余少量在售，这可能是一城的珍藏，及时把握！
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