近两年，国内的房地产业发展出现了一些问题，大众对于未来的房地产业将会如何发展感到担忧，许多著名的商业大亨也纷纷发表了自己的看法。
王石曾经预测过，未来的房地产市场，会有很多人说，王石的预测，是正确的。从2023年起，我们国家的房地产市场将发生“3个变化”，对无房者的冲击更大，普通老百姓应引起重视。
在去年末，有关部门对房地产业做了一系列的统计，并得到了相关的数据。从数据上可以看出，70个大中城市中，房价变化幅度都比较大，不少大中城市的价格都有了明显的下降，有的还被砍掉了一半。这让很多人都觉得很是莫名其妙，因为大家都知道，现在的房产市场很是火热，价格也是节节攀升，怎么会变成这样？
事实上，房地产业的遭遇是必然的，短短20年的快速发展，已经带来了许多的问题和风险，如果一直这么畸形发展，很可能会影响到国家的经济，因此，有关部门一定要采取措施加以控制。从现实来看，三四线城市的房价虽然有下降的趋势，但是在一些经济较为发达的城市，却保持着相对平稳的态势，并且还有小幅的上升。
王石的预言应验了？
王石是一个非常有影响力的经济学家，他的一些理论，也是非常受欢迎的。此前，王石曾做过一次预言，他觉得，刚需买家暂时不用急着出手，毕竟房地产市场瞬息万变，未来的发展也不是很清晰，还是要驻足观望。这句话说的很有道理，但你们知道，未来的房地产市场，会发生什么吗？
90年代以前，许多人的住房都是按照国家有关规定，属于“工资性”的，而现在，随着住房改革的推进，这种情况有了很大改变。房屋在和货币联系起来以后，就变成了一种可以在市场上广泛流通的商品，也就是，它从一种经济计划的产品，变成了一种市场经济的商品。
在解决了住房问题的同时，许多新的问题也随之产生。例如，随着资本的持续涌入，大量的房产投资者的涌现，房价也在持续的攀升，房地产业已经进入了一个黄金发展期。近20年来，我国的住房价格呈几何倍数上涨，甚至达到了5倍，普通老百姓买房变得越来越困难，对社会发展产生了一定的影响。
另外，近年来，房屋空置率一直在上升，在前些年，甚至超过了20%，但依然有大量的钱涌入房地产，使得问题更加严重。在这种情况下，有关部门迅速行动起来，对房地产行业进行了调控，终结了楼市的无序发展，进一步保护了消费者的基本权益。那么，房地产业到底有什么新的变化？
新的改变
首先，为了平稳的释放房屋存量，地产商需要降低房价，同时进行多种促销。在二手房市场上，尽管市场上的挂牌数量越来越多，但是实际的交易量并不是很大。由此可以看到，住宅的投资价值越来越低，住宅的销售周期越来越长，这对于地产商而言，并不是一个好消息，因为他们的资金回笼会越来越慢。
其次，我国的城镇化进程持续加快。据有关数据显示，目前，我国城镇化率已达63%，但还有很大的发展空间，因此，未来城镇化覆盖率将继续提升，房地产市场将会更加冷清。
另外，房地产经纪公司也会得到更多的监管。在房地产市场上，中间商可以获取很大的利润，但是也有一些行为会把自己的名声给毁掉，使得许多消费者对中间商的厌恶程度越来越高。对此，有关部门将加强对中介机构的管理，并将陆续出台更加严格的管理办法。
责任编辑：安琪
