2022年全国房地产政策以放松优化为主，从开始的试探性释放积极信号，到后续中央密集发声支持刚性和改善性住房需求，强调保交楼、稳民生，支持房地产平稳发展。
济南围绕放松限购条件/二套房首付比例，认房不认贷款等购房政策逐渐宽松。2023年2月8日，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市发放了5000万元置业消费券被全部领取使用，原定四个半月领取时间的消费券，仅用了13天就被置业者们抢购一空。
新政出，楼市起，市中万科城更是开启“狂飙”模式！作为南城稀缺的改善楼盘，市中万科城受到无数置业者的追捧，销售数据就是最好证明。2月19日，市中万科城热势加推，单日劲销1亿，二月累计热销100套！放眼市场也呈领先姿态。市中万科城究竟有怎样的魅力？对其热销解码后，答案已然浮现。
01、天赋土地，聚合济南醇熟资源
市中万科城的热销，正在于改善市场的几大核心要素——地段、资源等全方位的“硬核”吸引力。
（市中万科城 区位图）
首先市中万科城占据着南城“稀贵低密土地”，项目所在的英雄山路，是城市的南北中轴，沿轴线之上城市地标云集，商政、生态、医疗等核芯资源崛起。而在“南控”的大战略下，南城的土地资源格外稀少，项目更是占据了南城“稀缺”低密土地。项目四宗住宅用地容积率在2.0-2.7，外部环抱“稀缺”自然资源，折合容积率仅约1.2，密度更低。
（万科望岳康体公园 实景图）
在这片“稀贵”土地之上，项目坐拥城市“稀缺绿肺”——约10.7万方万科望岳康体公园。这个集康养、健身、科普等功能于一体的济南大型综合性公园，不仅有原生态自然盛境，内部更引入济南首个芬兰大龙船和以及篮球场、足球场、健身器材等设施，打造了一座真正意义上的“生活后花园”。除此之外，在项目“1公里”范围内，教育、商业、交通、医疗资源汇聚，难以复刻的城市资源与稀缺自然资源的双重加持，让市中万科城展现出了无比的吸引力。
02、艺术凝聚，以“颜值”征服济南
对于美好生活场景的现象，市中万科城从不止于现状，而是不断突破、更新，将匠心呈现于每个场景细节。这一点从项目在建筑、景观和社区打造上就可见一斑。
（市中万科城 示范区实景图）
刚步入示范区就可以看到约60米的恢弘大门，大门及墙面也全部精选了精奢材料。无雨落客区、镜面水景、巍然的迎客松，就是归家的第一道礼序。约11米挑高的星级酒店式大堂，24小时物业前台，展现出比肩世界奢宅的尊崇感。
（市中万科城 示范区实景图）
穿过大堂，就会看到“一心四园”的园林景观，其中打造了约700㎡的下沉琉光庭院，艺术雕塑、琉璃景墙，让归家之路充满了艺术性。漫步在园林中，约116种珍贵树植萃集，让业主不出家门就能感受到济南的“浪漫四季”。
（市中万科城 效果图）
与塔尖圈层相匹配的高阶品质感，同样也体现在建筑的打造上。万科以国际视角出发，邀请林世彤先生亲自操刀，楼梯以高级米白色搭配稳重咖色，更显奢宅气度。超大的窗墙壁，也使得室内景观视野、通风采光效果达到最大化。
（市中万科城 示范区实景图）
项目之内，无处不在的水景与绿意。项目之外，城市之美也终将成为映入室内的盛景——这已成为了市中万科城业主的日常。
03、舒适升级，独特五连厅生活空间
当高端生活的基本面定了，精湛的产品就是其锦上添花的一笔，市中万科城济南第三代洋房，将边界互相渗透融合，让空间实现多元的生活场景，让布局实现更加精细实用。
（市中万科城 洋房实景图）
济南第三代洋房的每个户型，都完美遵守了三通比例＞30%的法则。市中万科城利用超大的自由空间，设计出独特的“五连厅”，将厨房、餐厅、客厅、阳台以及独家打造的开敞式书房连接在同一个空间中。而市中万科城还在餐厅与厨房之间进行了偏心窗户设计，让室内视野中能看见的景观丰富灵动，也进一步强化了家庭成员的互动关系。母亲可以在烹饪时与孩子丈夫聊天，也可以通过开窗轻松传递美食。270°的观景窗台在五连厅设计下实现最完美的采光，让充沛的自然光填满整个房子，引来窗外美妙景致从容入帘。
（市中万科城 洋房实景图）
市中万科城还在看不见的细节处展现出万科产品的坚持。市中万科城的户型采用了无门槛的房间设计，标配无缝地砖减少了意外摔碰的可能。装标上则选用安缦同级的顶级品牌，保障房屋硬件上的品质感。更有24小时响应业主的万科物业作为配合，给予住户360°的舒适保障。
市中万科城，在南城稀少版块坐拥约10.7万方望岳康体公园，以比肩世界的审美造诣建筑园林，以匠心打造超越市场预期的TOP级产品。从资源、圈层到产品，开启济南下一个洋房奢居时代。建面约105-115㎡园境美宅，臻品加推！
责任编辑：安琪
