10月31日，济南迎来第三批次集中土拍，此次土拍公32宗地块，其中住宅用地18宗，除西客站一宗医疗用地外，其他地块全部低价成交，总成交金额69.5亿元。
从此次土拍情况看，集中供地区域均为城区外围，在当前市场市场情况看，房企拿地依旧谨慎，此次均已国企、央企为主。
历城区:济钢首批土地底价成交城投接
历城区此次出让了7宗土地，包含5宗居住用地、1宗商业用地和1宗娱乐用地，居住用地均分布在济钢片区,济钢5宗土地前期曾挂牌过，但因无人竞拍流拍，此次在挂牌地价较之前出现较大幅度的降价，最终由熟化方济南城投拿下，这是济钢板块首批成交土地。
市中区：能建城发（葛洲坝地产）进军市中区
市中区共计出让了3宗居住用地，分别分布在白马山街道和陡沟街道的大庙屯板块，由能建城发与市中控股联合体拿下。白马山街道2宗居住用地捆绑出让，位于刘长山路北侧，总面积约106亩，两宗土地的楼面价分别为4080元/平米、4092元/平米。
大庙屯片区土地拿地方仍为济南城建。大庙屯片区土地位于融汇城项目附近，总面积127亩，地上最大容积率2.2，楼面价约3456元/平米。
槐荫区西沙A3地块由槐荫控股接盘
此次槐荫区出让3宗土地，或由槐荫控股接盘，该地块位于二环西高架西侧、西沙东路东侧、太平河南路北侧，面积约76.6亩，楼面价4800元/平米。除了西客站片区的商业及医疗用地外，比较受关注的是美里湖片区的西沙A3地块。
该地块需要提供约3.5万方的住宅（地块地上建筑面积约12.76万方）作为人才公寓给片区重点优质企业使用，且土地成交5年后方可对外销售。
长清区原长清奥特莱斯土地包出让
该组团为5宗土地捆绑出让，包含3宗居住用地和2宗商业用地，居住用地约151亩，商业用地145亩。这批土地原为长清奥特莱斯项目用地，后出现在重汽地产挂牌资产包中。最终或由长清城建接手，后期或引入其他房企合作开发。
济南起步区也出让了4宗土地
此次济南起步区也出让了4宗土地，包含2宗商业用地和2宗居住用地，位置在起步区崔寨街道。其中地位于凤凰路以南、萃清路以西的2宗居住用地与1宗商业用地捆绑出让，居住用地总面积约100亩。
除了上述提到的区域外，高新区也出让了1宗商业用地和仓储用地，商业用地位于舜华路西侧、草山岭北路南侧，靠近经十路，位置不错，地块楼面价约3990元/平米。
此次出让土地以平淡收场，因大部分位置较偏，各房企拿地兴趣不高，11月将迎来济南最后一批供地，届时情况是否有好转，我们拭目以待。
责任编辑：安琪
