又一座准一线城市宣布楼市解除限购,房地产市场终究还是扛不住了

在以前房地产这个市场一直都是投资客们赚钱的必要手段,但是在最近的几年时间里,各大城市经济持续下滑,再加上近几年口罩问题一直也反反复复,房地产市场已经失去了它应有的金融属性,搞得现在是,有多套房产的想着赶紧处理掉,而想买首套房的刚需们又迟迟不肯出手,供大于求的现象弄的政府很尴尬,当然当下的开发商们更难,这又马上要到秋入冬初了,如果在不拿出点相应的政策出来,开发商们又要过一个寒冷的冬天。



下半年国家也做出了很多刺激楼市的政策,购房贷款的利率也是一降再降,现在首套房已经可以做到最低4.1%,但购房者们好像还是不买账,因为在大家看来这个4.1%的利率还是不够有诚意,虽然这个数字已经是近十几年来最低的一次,但近期也已经有城市5年期的贷款利率到了3.9%了。



国家出政策,各城市也要做出一点回应才行,这不青岛最近几天把一直限购的几个市区区域也解除了,上半年把城阳和黄岛解除限购后,效果不是太明显,在这一年的最后三个月,把一直限购的崂山区、李沧区、四方老城区,放出来让购房者们考虑试着入手,市南市北除外,本地户口可以在市内购买两套住房,外地购房者只要在青住满半年后可以购买一套,家庭有二孩三孩的,可以在多购一套,以上政策只针对开发商的一手新房,二手房市场全面放开限购,只要你有钱可以随便买。



说实话,我看完这政策后也是在想,像这种杯水车薪的救市政策能有用?现在大家买房难道是被限购阻止了吗?当然不是,其实最关键的还是房价,你房子不降价,再怎么解除限购,再怎么降利率,再怎么降首付比例,还是没有用,在当下的这个经济状况,有的人连工作都不好找,有的公司连续几个月发不出工资,也有好多行业都经营不下去,关门停业的数不胜数。



那既然我们都能想到除了降房价以外,其它的政策都是无用功,只有房子降价了才能激发出购房者的购买欲望,政府也一定能想的出来,那为什么政府还不降房价呢,其实这里面牵扯到了很多利益,只可意会不可言传的利益关系,下一篇我们就聊一聊这个利益关系。

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责任编辑:安琪

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