去年的现在我国房地产行业罕见遇冷，期间相关部门施行了五花八门的救市政策，但取得的效果都不甚明显，时至今日全国100个大中小城市的房价还没有真正的上涨。这对各大楼市主体而言无疑都是一大打击，此时的开发商整体收益率下降，即使一套房子少卖成千上万元，积少成多也是一笔不少的资金。要知道在我国住房需求逐渐饱和的今天，薄利未必能多销，更何况广大消费者向来不愿意在房价下跌时购房；炒房客们名下的住宅数量不在少数，这些房子在手头多囤积一天，他们承担的贷款利息就多一分。万一在此过程中，房地产税和房屋空置税开始征收，他们还得为此负担更多的持房成本；对于我们这些普通的购房者而言，虽然此时能以更低的成本，买到各方面条件更好的房子，但要承担的家庭资产缩水风险实在过大，故此时自己的正当权益极易受损。
另外近些日子楼市出现了以下2大变化，这些无一不在说明，第四季度我国的行业发展即将触底，想买房的家庭尤其要注意，来一起看看：
第一，提前还房贷或将受到“处罚”
今年八月初，交通银行官网发布公告称，提前偿还房贷要收取1%的补偿金，并明确公告自11月1日起正式施行。虽然没过多久该银行就删除了公告，但从这一“鲁莽”行为中我们不难看出，当下不少金融机构的经济效益也罕见的呈滑铁卢式直线下降。这究其根本是因为受疫情的影响，人们宁愿把钱握在手里也不想贷款买房，从国家统计局颁布的中国人民存款数据中大家也能看到这一点；以及一些失去固定经济来源的人，一时间找不到工作，被迫走上了弃房断贷的道路。
这提醒大家一定要在自己的能力范围内办事，当然对提前还贷个人利益会遭受进一步损害类似的事情，也不要过于担心。相关部门一定会维护我们这些弱势群体的利益，不过为了保险起见，买房前还是要谨慎考虑自己的贷款年限。
第二，房价持续性下跌
房价变化向来是一种趋势，近一年时间内全国房价普降，意味着未来的房价还是有极大的可能会一降再降。在这样的社会大环境下，本着自住目的的刚需是可以买房的，如果你还想通过囤房然后再将其低买高卖赚取差价，还是要谨慎行事。
当然我们也不必矫枉过正，再怎么说房地产行业都是我国经济发展的支柱，因此无论何时房价都不会脱离实际的大跌。否则成百上千的衍生行业都会受到一定的不良影响，相应政府也没有那么多的税收，这样一来相关部门便缺乏经济底气，为老百姓的生活提供足够多的物质生产资料。
责任编辑：安琪
