房产证上缺这两个字，房价直接贬值一半，您知道吗？

房产证上缺这两个字，房价直接贬值一半，您知道吗？

赶紧回去看看您家房产证上权利性质一栏写的是出让还是划拨这两个字。如果是出让，那么就是让您可以在法定范围内自由买卖交易。如果是划拨或者是转让，那么这个房子就是属于国家的，你是不能够随意转让、出租或者是抵押交易的。听懂的人赶紧回去看看，并且转发给你身边的家人朋友，别让开发商给坑了。

我们在买房的时候一定要在售楼处看看开发商的五证是否齐全，这五证分别是1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《国有土地使用证》5、《商品房预售许可证》，一般开发商拿到《商品房预售许可证》才可以对外卖房，否则就是违规销售，这个时候，无论开发商价格多优惠都不要买。

另外提醒大家的是这五证最好去当地房管局网站上查一下，因为在一些小城市，特别是一些县城的无良开发商有可能造个假证挂着的都有，欺骗我们买房人。如果在当地房管局网站查不到预售许可证的楼盘，坚决不买。

一般正规的开发商都会在售楼处放置楼盘的红线外不利因素，一般都会放在角落里，不容易让人看到，在交定金前，看看公示的不利因素上面的信息，楼盘附近是否有高压线、加油站、高速公路噪音污染、垃圾处理站、甚至墓地。之前看过一个报道就是一家人买了一套房，到交楼时推开窗户才发现，自家的阳台正望着对面山上的墓地，阴森森的，尤其是晚上，都不敢向外看。后来找开发商理论也没用，因为买房时开发商已经公示了这些不利因素，只怪当时自已买房没仔细看清楚，草率了。

很多小白以为买房是件很简单的事，只要有钱就行了，其实买房是一件非常考验认知的事， 凡是你看到的买房亏钱的，交了定金后悔了想退退不掉的，甚至交了首付款后，贷款批不下来的、买房七八年了办不了房产证的等等，这些人都是对买房缺乏认知造成的。

所以说，买错一套房，五年都白忙。在房地产分化越来越严重的今天，买房是一门学问，更是一门技术。