在过去的几十年的发展中，房地产的作用是非常大，很多地方经济的发展特意借助房地产市场来刺激经济，所以我们可以看到现如今房地产行业带动了几十个产业发展，从而带动了很多人就业，可就是因为这样，越来越多人加入到了房地产这个队伍房子，从而把房地产行业推向了高潮，欲望的泡沫也就越吹越大，财富不断往里面塞。
然而，房地产行业并不是一个可持续的产业，如今全国房价过高，炒房的人越来越多，于是前几年就提出房住不炒，去杠杆，就是希望软着陆，告诫大家房子不再是金融产品，它是消耗品，它会折旧会贬值的，可即便这样，依然还是有不少人没有听，直到近两年之后，房地产市场出现了各种问题，像房地产企业暴雷，断供的一个接一个，大家就开始谨慎起来了，而今年更是传出了三个坏消息：
消息一：房子销量大降！1-7月份，全国商品房销售额约7.58万亿元，同比下降28.8%，新房市场出现阶段性降温，房企投资信心仍不足，尤其是7月单月受部分城市期房项目停工引发业主停贷事件等影响，市场面临下行压力，有钱人买房子已经买很多了，不想再往里投钱了，他们是真的本着投资炒房的思路去做的。普通百姓为了生活用一辈子收入贷款买了房，剩余的人生都在为银行打工，也没有多余的能力再买房了，那么剩余的库存房子卖给谁呢？
消息二：房贷利率还将继续下降，今年房贷利率已经降低，然而昨天又传出了降息，这也表明房贷利率可能会进一步降低，主要是房子也不好卖，对于房子销售是利好。现在房贷经营贷，利率倒挂太多了，导致很多人提前还贷，换成经营贷，也不利银行稳定。所以还得降，总体降1个点，都是可以的。
消息三：提前还贷潮到来了，为何会出现提前还贷潮了，其实最主要的原因还是因为货币M2超发，即大于GDP+通胀时，例现在为12%，还房贷比存款划算。但当下是流动性大，且经济活力低，除了垄断行业、国有、大资本外，留资金在手里没用。所以就出现违约提前还款潮，比如借年率4.3消费贷，还5.6房贷。除此以外，还可以从这个情况看出来目前整体的环境不太好，大家对未来的期望都有所降低，身边不想要太多贷款。
那么这种情况要怎么解决了？笔者个人觉得不收割开发商不能释放穷人的购买力，消费还得靠大多数人，光靠有钱人买房子是不行的，需要一定的量才能维持我们经济总量平衡，所以未来房子的价格肯定要越来越低，出生率越来越低，房子已经不再是保值增值的理想了，醒醒吧，尽快抉择比长期痛苦更好！
因此，笔者想要告诉想要买房的人们尽量再等等，可以先租房子，租房有各种好处的。选房余地大，生活成本低，房结构坏与已无关，不滿意拍屁股走人，租单位学校附近房便利，买房改租房积余的大笔资金存安全可靠金融机构，每年收益可观，普通租房人每年笑看普通买房人身背巨债而生活质量下降的愁眉苦脸等。退休后携大款去高档颐养园安度幸福晚年。
责任编辑：安琪
