房地产救市政策不宜在一二线城市实施，金融风险巨大。
愚者知道这篇文章会得罪很多人，但思考再三还是写了出来。
这次房地产救市只能救三四线城市的房地产市场，近一段时间，三四线城市房地产市场的下行已经严重威胁到金融安全，威胁到居民消费，威胁到地方经济发展。建议在三四线城市立即实行包括旧城改造在内的一系列房地产救市政策，稳定居民财富保增预期，便可带动居民消费，让他们对未来充满希望，才敢于消费。新政策必须对一二线城市的高单价高总价的房地产实行严格限售，防止出现金融风险，这些高价房地产在特殊时期，抛售换汇外逃的可能性大的可怕，我们在此刻应对还来得及。
原因分析如下：
第一：
目前一二线城市房地产中一些高价盘泡沫严重，持有者高抛后兑换美元离境可能性快速增加，会严重威胁外汇储备安全。
第二：
三四线城市在本次房地产下行周期影响巨大，在前期的经济发展中，房地产的巨大增值过程中，几乎没有让这些城市的人享受到政策红利，增值的喜悦，导致消费一直与一二线城市差距拉大，此次实施强有力的政策扶持，使这部分房地产进入保值增值通道，让资金进入这部分安全房地产，缩小与一二线城市差距，能够构筑起金融安全防火墙。当然对于高于区域（比如长三角地区）均价的区域或移民倾向较重的区域支持力度要减弱甚至继续限制。广大普通民众的普通房地产才是国家金融基本盘的根本，这部分资产外逃的可能性几乎没有。
第三：
目前大城市大量的撤离资产等待套现机会，主要集中在一线城市部分热点区域和二线城市的高端物业，对于此类物业应通过包括指导银行评估价下行使其逐步接近普通商品住宅的均价，这样可以使一部分待撤离资金的冲动下降。动辄几千万物业的抛售离境耗尽改革开放几十年成果的情况坚决不能出现。
据统计：目前总价3000万以上的物业单上海就达到50万套以上，总价1000万以上的物业超过200万套，北京深圳也差不多体量。
责任编辑：安琪
