上个周五，国统计局发布了最新的国民经济发展情况。
上半年的各种不平凡，汇聚成一张张数据统计单，尽管顶着数月疫情摧残的压力，在夹缝中奋力取得正增长，但二季度0.4%的经济增速，还是给国民敲响警钟。
鉴于年初立下的flag是全年增速5.5%，半晌已过，想要实现这一目标，压力颇大，该有大动作了。
壹丨与预期值相差较远
整个2022上半年，全国GDP增速2.5%，但二季度只有可怜的0.4%，对比过往五年，只有疫情初期的2020年一季度比这个数据惨。
2020年疫情，全国封控换来了二季度的反弹，2022年疫情，全国多点静默，却是另一番走向，同一种大环境下，两年的国内经济增速走势恰好相反。
先从城市的角度看，这次的问题出在了一线城市。二季度的地区增速里，北京-2.9%，上海-13.7%，还有吉林、江苏、海南GDP同比出现了负增长。
31个统计单位里，只有五个地区负增长，看似问题不大，但千万别忽视龙头城市对城市群的影响。长三角里的大哥--上海都趴地上了，其他江浙沪的小老弟怎么可能活得滋润；京津冀城市群本来就是为北京供氧，这下北京也出现了负增长，这些上下游城市可想而知。
个别的湖北、湖南、江西表现尚可，但奈何本身体量和定位偏低，压根起不到经济支柱的作用。
上半年，尤其二季度一些重点城市的表现没起到该有的带头作用，全国数据很难不难看。
具象到行业领域，我们能发现更多问题，用6月数据来举例：
社消，预期5.5%，实际3.1%；
固投，预期7%，实际6.1%；
进口，预期4%，实际为1%；
工业产值，预期4.1%，实际为3.9%；
疫情是上半年经济增长最大的绊脚石，由防控疫情带来的影响，已经传导下游端口，耽误经济增长，漫漫防控下，没法提供消费、投资、产出的场景。这也是近期高层极力修正的一点，希望下半年会起到作用。
以上四项不及预期的实际增速，都将矛头直向“内需乏力”！
第一，大家可能真的没钱消费了。别说大厂、房企了，就连一些地方公粮都发不出来，甚至还要背负“卖房业绩”，就业率不堪、收入不堪，不堪的大环境，不断地拉低人们的消费水平；
第二，大家可能更愿意存钱了。一组数据，2022年上半年，住户存款新增了10.33万亿，为近年来峰值，而贷款额，却是近数年来的低谷，仅有2万亿。即便有钱，大家也不敢折腾了，上到奢侈品、住房消费，下到餐饮、旅游，大手大脚的加杠杆消费群体都选择了沉默。
贰丨还在底部摩擦的房地产
房地产近来敏感高压，但要聊经济，房地产却是避不开的话题。
这张图足以解释烂尾停工集中爆发的原因。1—6月份，房地产开发企业到位资金76847亿元，同比下降25.3%。其中，国内贷款9806亿元，下降27.2%；利用外资55亿元，增长30.7%；自筹资金27224亿元，下降9.7%；定金及预收款24601亿元，下降37.9%；个人按揭贷款12158亿元，下降25.7%。
但凡是跟钱占边的数据，房地产都在下降，外资不成气候，体量有限，就算有55亿元，显然不足以力挽狂澜。
从趋势来看，整个2022年上半年房企到位资金都在大幅暴跌，半年资金缺失，足以让严重依赖杠杆周转的房地产行业失速，看到的是楼盘停工烂尾，业主发出停贷告知书，看不到见的是整个地产及上下游产业人员大量失业，收入大幅下降......
开发投资、销额/销量更是困难重重。
整个固投的增速是6.1%，房地产开发投资是-5.4%，太尴尬了，而且住宅新开工面积48800万平方米，下降35.4%，住宅新开工对应的是拿地节奏、数量骤然放缓。
上半年，土地市场一片惨淡，全国土地出让金同环比暴跌，房地产开发的羸弱，必然会影响依赖土地财政的城市，地方官是该好好盘算盘算，怎么才能补上卖地收入缺失这一个大窟窿。可能行之有效的，还是得去救楼市，楼市有前景了，地才卖得出去。
销额销量还在底部摩擦，初现有好转的势头，但7月强制停贷的涌现，难免会再度引起人们对期房的不信任，没有强力政策干预的话，后半年依然很难快速转暖。
叁丨脚踏实地 数字不重要
现实2.5%的半年增速，要实现全年5.5%的增长难度太大了。下半年怎么着也得干到8.0%以上去，上一次百八的高增速还是在10年前，当时的互联网、房地产，都是大有可为的行业。
但经济、地产都有周期，这也是经济转型中必然经历的阵痛，只是不巧遇到了疫情，从乐观方向看：
第一，经济已经完成筑底，无论如何下半年都会比上半年强，何况单看经济增速，忽略了民生问题，发展经济的初心又从何谈起？现在的疫情防控，已经尽可能地在向经济恢复让道了，工作和物流交通能够保障，经济各方面都会恢复；
第二，房地产虽然有很大的提升空间，但这种局面下不能单纯靠房地产了。这一轮救市体验感很差，政策+放水半年之久，从限售限贷放松，到“以物抵房款”，政策发力了半年，销量还在探底，楼市还在下行，近期又遭遇了期房信任危机，强制停贷潮蔓延全国。
建立信任是困难的，重新建立信任更是难上加难。对房地产的纾困不能停，不指望下半年房地产能带动经济增长，但至少别拖太大的后腿，稳稳地方财政收入。
第三，月底就要开大会了，大会上可能会释放更多利好政策，不局限于房地产，稳全盘经济的措施应该都会覆盖，拭目以待吧，不管是楼市，还是经济，中国都是政策市，就看政策力度有多大了。
责任编辑：安琪
