房贷利率4.4%-4.9%,那之前5.6%-6.3%购入房产的人怎么办?

很多人为了买一套房子,几乎掏空了自己所有积蓄。如果积蓄不够,还会选择向银行贷款,每个月按时缴纳房贷。


房贷的利率问题也是大家最关心的问题之一,如今房贷利率已经降到了4.4%-4.9%之间,那之前5.6%-6.3%买房的人又该怎么办呢?

很多人买房是刚需,主要是为了结婚或者是孩子上学。可随着经济发展,房价也在不断的上涨,贷款金额和利率也在增长。

相关数据显示,我国的房贷利率在5.6%到6.3%之间,现在下调了房贷利率,对之前买房的人会有影响吗?


房贷利率的变化发展

我国的住房贷款利率都处于高速增长阶段。第一套房产贷款利率为5.6%到6.3%。那时候很多人都担心房价和利率会继续上涨,所以大家都开始购买房子。

让他们没有想到的是,疫情的来临打破了他们的预期。如今房地产行业的发展已经“降温”,还有多地方的房地产都进入了“冰霜期”,房子销量一路走低。


这种情况主要是受疫情的影响,疫情之下很多人面临着失业、降薪,这时候能保证生活正常运转不受影响就算是可以了,买房子根本就不在考虑范畴中。

房地产商们和银行看到这种情况也是心急如焚,只好将房价和贷款利率都降一下,以此来刺激大家的消费热情。

近来,郑州市的各个银行就宣布,会将房贷利率降到4.4%。


贷款利率下降,让很多人松了一口气,现在买房就不会像以前一样面临高额的利息,对于刚需买房的人来说还是很划算的。

之前的房贷高利率时代,确实让很多的还贷者苦不堪言,每个月除了房贷、车贷、子女教育费、老人赡养费工资基本就没有了。我国现在的工资水平还比较低,每个月加上还房贷,那经济压力就更大。


放款利率下调,可谓是有人欢喜有人忧。在房贷高利率时代买房的人,岂不是意味着要亏钱了?一个网友表示,他之前在武汉买了一套房子,,房贷利率为5.68%,现在银行已经将房贷利率调整为5.2%。

如果贷款金额为一百万,现在每个月可以少交300元。以后把房贷利率统一到4.4%后,每个月能少交790元,这对很多人来说无异于节约了很大一笔开销,这钱已足够维持基本生活。


对于那些准备买房的人来说,房贷利率的下调肯定是好消息。但对那些已经购买房子的人来说,就不友好了。目前是不可能对之前购买房子的人降低还款利率的。降低利率只针对那些准备买房的人。

之前买房的人已经与银行签订了相关的还款协议,只有按照合同上签订的执行,不能进行变更。很多人不甘心还是打电话去银行询问,可不可以根据现有的标准来还房贷,银行方通通回复不可以。


只能按照当时签订的合同来履行,不以现在的标准来偿还。相关部门在了解了房地产行业的窘境后,也想出了很多的方式来改善局面。比如降温房价、放开房屋购买数量。以前可能限购,现在或许可以多买一套。

这些政策都是为了调动大家的积极性,为房地产行业回回温。对于一些早已买房的人来说,这个政策显然是不公平的,他们总觉得买亏了。


其实国家每一个政策的出发点都是人民,考虑到了新购房者的利益,自然也会考虑到老购房者的利益。

相关部门也表示在后期会为这些老购房者提供福利,从根本上解决他们的还款压力。

针对那些已经买房的人来说,如果觉得还款压力很大,还可以选择把房子卖出去,重新买一套房子居住也是可以的。


只不过现在买卖房屋还有房产交易税,对这些老购房者还是不友好的。国家使用这些政策,是基于想调动市场积极性,想活跃经济市场氛围,虽然目前房地产市场想要恢复之前的荣光还需要很长一段时间。

小结

如果房地产市场一直没有回暖,或许在未来房贷利率还会继续降低,不着急买房的话,也可以等到那时候再下手。着急买房的人还是可以趁着现在的机会,购买一套房子来居住。

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责任编辑:安琪

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