预售机制是房地产行业最大的毒瘤，现在这么多烂尾楼，很多购房者辛辛苦苦十年积蓄交了首付，还供房贷2—3年（前期大部分是利息，小部分是本金），突然被告知自己买的商品房烂尾了，交不了房，而且还必须要继续供房贷。如果选择断供，其一，首付和前2—3年还房贷的钱就泡汤 ，其二，被银行列入失信名单。这个问题很严重，无论从那个角度看都不合理。遇到这种事情，购房者本身就是受害者，政府本来要出面帮助善后，现在反而还有“被失信”。现在，随着恒大，融创等很多房地产公司资金链断裂，会大面积出现这种情况，已经形成一种社会问题，国家必须要正视这种问题，否则会出现大乱子。
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