房地产税真的能降房价吗？该什么时候买房？
去年十月份，国家宣布要试点房地产税，以后会有越来越多的城市来收这个税。
但是今天，我可以负责任的告诉你们，房价，不会因为这个税而暴跌。
房地产税，其实就是房产税和房地产税的结合体，跟我们老百姓的关系，其实就是房产税。
早在2011年的时候，上海、重庆就开始试点房地产税了，很多人都预测，房价会下降30%，但最终，房价非但没有下降，反而从2010年的一万七千块，涨到了2021年的四万块，房价翻了一倍。
所以说，房价跟房产税没有必然的关系，我们猜测房价会暴跌，其实，我们理解错了，房地产税，国家的发展，都是要花钱的，比如国防、军事、学校、医院、修路、桥梁等等，这些都是要花钱的，现在北京的地铁，一公里的造价，就超过了十亿，这就是国家发展的成本。
答案是，麦蒂2021年12个城市的销售收入超过一千亿，13个城市依赖土地财政，依赖程度最高的城市分别是杭州、佛山、南京、武汉、广州。
也就是说，当地超过一半的收入都来自麦蒂剩余财富税收和其他收入。
可以说，土地收入是城市财政的重要支柱，给城市带来了巨大的动力，但也带来了很多问题，尤其是卖地卖钱，那可是一锤子买卖。
2021年末，我国常住人口城镇化率为64.72%，由过去的乡村中国，逐渐转变为乐成镇中国。
2021年，土地出让收入是8.7万亿，虽然还是很高，但涨幅已经小了很多，未来的发展空间有限，土地的红利，已经不足以支撑财政了，所以政府决定，房地产税，每年都会出台。
房地产、房地产各个环节的税收都变成了细水长流的一项收入，那么上海如何缴纳房产税呢？如果你是上海户籍，买第一套房子，不管面积多大，只要有长期居住证，三年后就不用交税了。
所以说，房产税对于刚需买房的朋友来说，并没有太大的影响，反而是那些想要投资房产理财的朋友，受到了很大的影响。
如果你有钱，想要买更多的房子，那么，在这个政策下，你必须要考虑一下，如果你有钱，想要买更多的房子，那么，在现在的政策下，我们可能要认真考虑一下了，但是现在，房产税意味着，你必须要买一套房子，这是一个很大的开销，按照上海的计算，如果买了一套两千万的房子，一年要交八万块钱，再加上管理费和车位费，一年就是10万块。
那么，我们建议，我们可以考虑一下，把剩下的那几套拿出来。
所以，假设我们手里有两千万的资金，可以用来配置金融资产，比如年金保险，每年都有固定的年金和分红，按照合同，一年七十万左右。
而保险合同，在我国是刚性兑付的，现在国家对保险的监管非常严格，年金保险是最安全的金融产品，可以一直活到老，还可以留给自己的家人。
所以刚需买房的朋友们，一定要听好了，房地产税刚开张的时候，可能会有很多人把多套房子卖掉，这样的话，房价就会出现一段时间的震荡，到时候，我们再去捡漏，说不定还能捡到一些好东西，但是想要让房价暴跌，那是不可能的，尤其是一二线城市。
毕竟时间越少，价格也就越高。
现在房地产税离我们很近了，你怎么看？欢迎大家在下面留言讨论，关注我，了解最基本的金融逻辑。
责任编辑：安琪
