九月份的数据显示，大中城市中有过半的城市出现了新房或二手房价格的回调。为此，一些分析人士开始发布看跌观点。
看跌是可以，没必要过度或者长期看跌市场。就如过去一直看涨市场一样，现在看跌市场也是完全没有必要的。楼市周期变化是缓慢的，十几年螺旋上涨的过程之后，本就有调整的需求。
任何市场只要根本需求在，就有其生命力。楼市目前的需求还是很丰富，城镇化是继续推进的，各城市还有丰富的购买力。只要基本需求还在，并且还是增长状态，市场的发展动力就在。
楼市接下来还有一个发展方向，高端住宅。过去十几年开发的产品主要是刚需型。未来要发展的楼市方向，一定是更大、更舒适的住宅产品。
在刚需产品和高端改善型产品更新迭代之际，市场出现了一次调整是必然表现。或许这次调整还要持续较长时间。
刚需产品的价格未来可能继续回调，高端住宅产品的价格会上涨。今年的官方文件中就已经提及，促进发展健康的房地产消费市场。
回顾楼市发展，市场初期是少量的房子，现在是成熟期有大量的库存，接下来是改善期，高端品质住宅是市场发展的方向。
房地产转型，必然会带动新一批的相关产业的升级。比如庭院设计和室内设计类公司。还有软装行业以及智慧家居类产业的升级。总之，围绕更优质的人居环境的市场依然大有可为。
责任编辑：安琪
