近期央行的一个降息政策让市场陷入沸腾，降息操作之后市面上首套房最低利率能降到4.4%。对此一些开发商和房产中介欣喜不已，纷纷大肆宣传楼市新政，仿佛新的春天就要到来了。
人们总是喜欢站在自己的角度考虑问题，从房地产从业者的角度来讲，降低利率是一个天大利好。但是站在大多数刚需角度来看，降息对自己的吸引力不大，因为他们缺少的是首付和月供能力。
刚需的主要群体是年轻人，现在很多年轻人都很穷。没有负债都已经算是成功，有多余的存款实属少找。这些政策对于穷刚需来讲意义不大，要想救市需要挖掘有钱人的潜力。
现在有钱人都不缺首套房，制约他们买房的并不是首付款和房贷利率，而是限购政策。目前很多城市依然实施限购政策，导致很多有钱人无法买房。
做过销售的人都知道，销售的第一步就是要找准目标客户。现在楼市的目标客户应该是有钱人，他们最需要的政策就是放开限购。
只有全面放开限购，才能让有钱人去买房，从而带动市场活力，提高楼市成交量，最终达到全面回暖的目标。
责任编辑：安琪
