2022年以来，多个城市陆续出台购房补贴等利好政策，从3月份开始，更是有超过80个城市松绑了楼市政策。
时至今日，不只是房价降了，贷款的利率降低，就连买房的门槛也降低了很多。楼市暖风不断，成交量却不见回暖，为何在这样的条件下，大家还是不愿意买房呢？
对于这种现象，有专家说出了“6个”方面的原因：
第一，房子保值率降低
曾几何时，说到买房，不管是自住还是投资，大家都会考虑买哪里升值最快，买哪里赚得最多。但如今，不说房子能升值，只要能保值就已经算好的了。
越来越多的房子被剥离金融属性，回归居住属性。买房不再是一个稳定的投资方向，甚至已经开始亏钱。即使楼市的暖风不断，大家还是会担心资产会随着房价降低而缩水。
第二，房企暴雷不断，不敢买
自去年下半年开始，房价持续走低，房企的负面新闻也是接连传出。再加上，如今期房已经是市场的主流，交完钱基本都需要几年的时间才能拿到房子。很多人并不是不想买，而是担心买到烂尾楼，钱房两失，不敢买。
不少人也都认为，如今楼市下行期，房价不会涨，风险也更大，完全可以再等一等。
第三，现金储备意识变高
疫情的反复，很多行业受到非常大的影响，不少人的收入变得不再那么稳定，甚至很多人已经出现失业的问题。在这样的大环境下，大家的现金储备意识也越来越高。即使手上有钱，也不敢轻易买房。
仅仅是首付就可能掏空家庭的积蓄，还要背负上长达二三十年的贷款。一旦彻底失去收入来源时，无疑会面临失信的问题。如果长时间不还房贷，不但会产生房子最终还会沦为法拍房。最后落得钱房两失的下场。
第四，买房观念转变，租房也可以解决居住问题
2022年2月24日，在国务院新闻办公室举行的发布会上，住建部表示，为了解决老百姓的住房需求，2022年将加大保障性住房供给，同时也会加快推进长租房市场。
这一做法，无疑会减少市场上的购房需求。解决居住问题不一定必须要买房，租房同样可以。
第五，库存激增，人口减少，买房需求下滑
除了长租房市场，全国的人口生育率也是创新低，购房的需求自然也在直线下滑。然而，楼市的库存量却在不断增加，土地多，房子更是多如“葱”。
第六，房价依旧很高
如今城市的房价不可谓不高，一套房产动辄百万，几百万。虽说房价持续走低，楼市暖风不断，但对于普通家庭来说，买房依旧十分吃力，老百姓的收入跟不上房价的涨幅，很多家庭也只能望而生叹，不是不想买房，而是买不起。
责任编辑：安琪
