房地产经过二十年的快速发展，受政策导向和市场规律的影响，已经沉寂了一段时间，近两年受疫情的叠加因素影响，倍感困难重重。
目前，政策面开始放松，多地开始为房地产松绑，这几天网上有关文章不少，那么后面房地产会不会打破僵局，再起一波行情呢？
个人认为要想再现以前的红火的场面很难，为什么？
一、市场已经饱和，经过二十年的发展，现在手里握着几套房的不在少数，即使没有几套，自主的房子基本上都己经解决。就好比以前的彩电，二十一英寸的一台几十元，找关系凭票供应，那时候的几千元可不是现在的几千元，购买力相当可观，再看看现在的彩电什么价格，依此类推还有手表、手机、汽车，特别是看看现在的汽车，开个两三年还能卖出原价吗？说房子保值什么的，那都是骗人的鬼话，水泥砂子堆积起来的，说到底还是一种日用品而已。
二、购买力不足：该买的都已经买了，没买的手里还是没钱。所谓的刚需，所谓的改善性人群有多少人，还得口袋里有钱才行。开发商绝不是善人在做善事，没钱免谈！银行也一样，评估实力不佳，银行会贷款给你，况且贷给你，还得要还的，而且是多还。
三、房子并不会绝对的保值：就是黄金也不可能绝对说保值，有涨有跌，前面己经说过，说绝对保值那是鬼话。
四、流通性、变现能力差：想必有很多人已经体会到了，想卖又不愿意降价，就只有在等待。想买的人也不傻，我们身边是不是有不少人想出手，却迟迟找不到下家，象大城市可能会好点，二三线城市想出手还是有一定的难度的。毕竟谁的钱也不是大风刮来的，家里又不是开银行的，动辙就轻松拿出上百万，小城市就更不用说了！
五、炒作就是炒作，不能变成购买力：这几天网上有关文章很多，片面解读中央政策，不过都是利益集团和相关人员在宣传轰炸而已。现在的人们已经理性多了，靠几篇文章已经打动不了人们的心了，不会翻开口袋把老底都献出来的。
当然世上也没有绝对的事，个别城市个别地方或许在疫情过后会有所表现，但个人认为那都是短期行为，不会持久。还有一个因素，除非大幅贬值，这一点似乎还没有这个迹象，其中与国家货币政策也不符，国际形势目前也在走紧缩的路，典型的就是美国又要加息了！
一己之见，不代表大家所有人的想法，有不同观点可以交流。如果触动某些人的利益，可以反驳。杜绝谩骂的行为，相信人的素质不会因为我的几句话引起你素质下降！
责任编辑：安琪
