“今年不扩大房地产税改革试点”，官宣一句话引发了整个房地产行业的狂欢。
房地产税的威力，真有这么大吗？
很多房地产大V之前都信誓旦旦地宣称：房产税不能降房价，指望房地产税推出就能造成房价下跌不现实。
现在标准答案出来了：房地产税只要推出，房价必降。
1、为什么今年不扩大房地产税试点。
房地产行业作为我国传统经济支柱之一，GDP贡献占比在5%-10%左右。
今年由于疫情的持续，各地的经济发展都受到不同程度的影响。
这种情况下，要完成GDP增速5.5%的目标，免不了指望房地产行业出一份力。
这个时点，官宣不扩大房产税试点，对楼市的呵护之情，可谓溢于言表。
顺着这个思路，我们很容易得出一个结论，就是：房地产行业已经到了岌岌可危的边缘，如果继续扩大房地产税试点，很可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。
而且对这一结论，从地方到高层，已经默默达成了一致共识。
2、为什么房地产税可以降房价。
房产税的存在，增加了房屋的持有成本。
对手中持有多套房产的投资者来说，在房价增长预期不明显的情况下，与其同时承担房贷的资金成本和房产税的税收成本，不如及时变现，减轻压力。
楼市中如果出现大量抛售盘，房屋供过于求，自然就会有卖方市场向买方市场倾斜。
如果房产税一出房价就会大幅回落，那么目前的高房价，究竟是由刚需自住推动，还是资本投机推动，不言而喻。
官宣以不扩大房产税作为维护楼市稳定的手段，显然对这一情况，已经有了足够的了解。
3、为什么特意强调今年？
不少财经自媒体对这一消息的解读，都是比较悲观的，觉得房地产税的推出可能遥遥无期，房地产又要被当作经济引擎拉出来，各地房价即将开始新一轮的上涨。
“今年”这个用法，在公文里叫“活口”。
在这个前提下，可以后续几年都不再提房地产税的事，也有可能明年一到立马推出。
这就看各地经济转型的实际进展和房地产开发商们的表现了：
路给你们了，如果非要往窄了走，那就别怪铁拳到时不讲情面了。
综上
现在的局面，基本就是在打明牌了：
房地产税对楼市高房价的杀伤力，毫无疑问。
上层对保护房地产行业健康发展的意图，毫无疑问。
地方上珍惜机会拉动就业稳住经济，保障居民居住，避免房价再次过度上涨的措施，也将毫无疑问。
所以，虽然房产税试点暂不扩大，但指望楼市再来一轮狂飙，基本是不可能了。
居民的经济负担能力相对2015年，早已不可同时而语。
多数老百姓的财务状况已经加不动杠杆了，如果掏空六个钱包也凑不出首付钱，那么房价再涨上去，又有谁来接盘呢？
到时任那些专家大V们喊破喉咙，老百姓也只能就地卧倒“不动如山”了。
我们必须清楚地看到，高层在保护房地产行业发展的同时，也一再强调要化解房地产行业的风险。
如果楼市没有风险，那何需化解？如果房价没有泡沫，哪来的风险？
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责任编辑：安琪
