过去楼市的被动者一定是买方，没钱的怕自己一直买不到，有钱的怕买不到好的。现在楼市的被动者是卖方，库存多的怕自己清盘困难，库存少的怕以后就没有工作。
市场是变动的，楼市从卖方主动变成了被动。其中是不断的人进入市场购房，最后使得市场饱和，才有了如今平衡被打破的局面。
平衡被打破是去年开始的，官方早几年就约束了房企融资渠道使得行业规模不能无序扩张，去年在各种因素的作用下，全体参与者对市场有了新的认识。
房子不再是一个只涨不跌的产品，一直都不是，过去只不过是赶上了一个周期，我们要拉长时间线，那只不过是大周期里面的一个片段。
城镇化率的增长也不再像过去那样线性上涨，目前开始进入一个平衡状态，虽然中部地区的目标还是上涨的，但是也不会影响整体局面。
没有大量的购房者进场，市场营销能作用的范围就相当有限。卖方的被动将会是一个持续的过程，需要整体行业逻辑改变才有可能发生改变。
我们不希望买卖双方任何一方太被动，因为市场要发展，就得买卖双方都有交易的动力，并为产品质量而努力。
责任编辑：安琪
