要想刺激楼市很简单，大幅涨房租即可

全国的救市行动已经持续三个多月了，从目前的情况来看效果一般，并没有取得理想的结果。

纵观这次救市政策大多数围绕着吸引人们来买房，但是吸引力并不大，仅仅靠利率优惠、降低首付和购房补贴等政策并不能促进人们去买房。这些方法都是刺激人们主动买房，不能刺激人们购房的欲望。

其实要想迅速地刺激楼市回暖很简单，只要大幅度提高房租即可。先从一二线城市开始涨房租，随后三四线城市跟进。

一旦房租整体上涨，租房者就会衡量买房和租房之间的利害关系。在房租上涨的情况下，持犹豫态度的群体就会加快买房的脚步，从而盘活整体的楼市。

目前国家在大力地推进公租房建设，下一步还会加快推进步伐。不过目前的公租房远远不能解决人们的居住需求，如果房产税到来之前房东集体涨房租，楼市的交易量必然会暴增，届时量价齐升是很可能的事情。

不过集体涨房租的操作难度比较大，因为房东都是分散的个人，无法做到统一性。而且国家基本上不会允许这种事情发生。

人们应该清晰吗认识到，国家有能力和方法迅速地刺激楼市，之所以没有使用还是照顾大多数人的生存状况。

在当前的情况下，刺激房价大涨并不是一个最佳选择，保持房价不跌，让时间去消化人们的看跌情绪，这是一条持久稳健的道路。