诸葛找房讯2021年房地产调控政策高达651次，可谓密集程度达到历史空前。但调控是双向的，这也对购房者对未来的预期产生巨大的影响。2022年购房意愿如何？有哪些城市最受追捧？
1月12日，腾讯房产发布了《2022中国居民购房意愿调查报告》，总结居民最新的购房需求和不同城市不同年龄层的居民购房需求及偏好。
调查显示，未来5年，80后、90后仍为购房主力。在未来5年有购房需求的用户群，集中在80后、90后、00后三个年龄层，特别是80后和90后，80后多为改善型住房需求，而90后大多为首套刚性住房需求。
但不同年龄层，买房动机不同。据调查数据显示，22.76%的访客买房主要是为了孩子上学，在所有买房动机中，位居第一。00后要独立空间，90后为结婚生子，80后为子女上学，70后、60后则为考虑自身养老买房。
对于支撑高房价的一大重要因素，学区房在2021年多重打击下会是什么样的趋势呢？调查数据显示，只有32.02%的购房者表示依然会考虑购房学区房，而更多的购房者则明确表示不再考虑购买学区房，还有一小部分人仍在观望学区房政策走向。
在购房选择上，调查结果显示，七成购房者明确表示不会购买“困难房企”的低价房，担心将来烂尾，不能如期拿到房子。同时，超75%的访客买房时不会考虑科技住宅，其中五成人认为科技住宅就是个圈钱的噱头，两成人认为功能鸡肋还要占用居住面积，华而不实。
买房即买城市的未来规划，所以，在购房城市的选择上，调查数据显示，一线城市、准一线城市仍然是买房人的首选城市，从城市来看，买房需求仍然集中在北上广深四个一线城市以及杭州、成都、重庆等准一线城市，买房需求较大的top20城市中，除了济南、石家庄、福州为二线城市，其他17个城市均为一线城市和新一线城市。
责任编辑：安琪
