65城购房者信心指数回升,过半买家在找三房

刚过去的12月,全国65城新增二手挂牌房源量微增1.9%,价格微跌0.06%。


据58同城、安居客近日发布的2021年《12月国民安居指数报告》,2021年12月全国重点监测65城新房线上均价17608元/㎡,二手房在线挂牌均价16829元/㎡,落实二手房参考价制度的城市中有7个城市挂牌均价环比下降。

新房:

65城有过半城市新房均价微涨

《报告》显示,12月65城新房线上均价为17608元/㎡,环比微涨0.53%,全国重点65城中有34城新房线上均价环比微涨。一线城市中深圳新房线上均价为58632元/㎡,上海新房线上均价为53299元/㎡,北京新房线上均价则为46818元/㎡,广州新房线上均价为33043元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房线上均价分别为27650元/㎡、26156元/㎡。

数据显示,12月全国找房热度环比下跌3.6%,一线城市找房热度环比下跌2.3%,二线城市找房热度环比下跌2.6%,三、四线城市找房热度环比下跌4.6%。找房活跃城市排名依次为:银川、保定、杭州、徐州、临沂和郑州。在12月份全国新房市场中,3居室找房热度占比51.1%超过半数,4居室找房热度占比34.6%。


总体来看,年末购房者信心指数回升,2021年12月份用户信心指数为106.3,环比上涨7.2%,51.2%的购房者认为政府会继续调控房价上涨;39.5%的购房者认为2021年楼市成交套数超过2020年;还有20.9%的人群表示未来三个月内有购房打算。

二手房:

65城经纪人信心指数环涨12.3%

《报告》显示,12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16829元/㎡,环比微跌0.06%,65城中有19城二手房挂牌房价环比微涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58740元/㎡、57313元/㎡和54427元/㎡。

值得关注的是,目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显,宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价环比下行。

市场供应方面,12月全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%。从全国范围看,武汉、郑州、青岛、合肥和太原新增挂牌房源量环比出现10%以上的涨幅。


关于经纪人对二手房市场的预期,《报告》显示,2021年12月,经纪人信心指数为93.9,环比上涨12.3%。


责任编辑:安琪

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